项目位于北京朝阳区管庄乡，西接北京CBD中央商务区，东临北京城市副中心通州，距北京国贸、通州均11公里，是连接北京CBD中央商务区和城市副中心的核心纽带。

  学校：王子岛幼儿园、童乐双语民族幼儿园、远洋星空幼儿园、华洋紫竹幼儿园、朝阳区第二实验小学远洋一方校区、双桥第一小学（但这些学校均不是本项目的配套学校资源）

  北京市朝阳区城志畅悦园共有产权住房项目，位于北京市朝阳区管庄乡塔营村，由北京城志置业有限公司开发建设。项目四至：东至塔营中路，西至塔营西路，南至小寺村南街，北至塔营街。

  该项目共5栋楼，本次开通网上申购登记的为4栋楼（1-4号楼），地上建筑面积57533.82平方米，总套数656套，其中一居室21套（建筑面积约64平方米）、两居室635套（建筑面积约89平方米）。另外1栋(5号楼)因暂未取得规划许可手续，未纳入本次申购房源范围，待申购条件具备后，再另行安排。该项目为全装修交房，销售均价29000元/平方米。

  本次申购房源共计656套，将面向京籍及非京籍两部分家庭配售。具体房源安排，将结合朝阳区功能定位和发展趋势、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。

  （一）京籍家庭：申请人为朝阳区户籍的无房家庭和申请人在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭。

  （二）非京籍家庭：申请人在朝阳区工作的非本市户籍无房家庭，分为优先组和普通组。

  面向中关村朝阳园政策区、电子城功能区以及北京商务中心区（简称北京CBD）功能区（覆盖范围见附件）企业内符合限购政策的非京籍无房家庭配售。申请人（此处“申请人”指主申请人，非共同申请共同生活的亲属）需拥有国家承认的本科及以上学历，且同时拥有学历证和学位证。除此之外，还需满足以下条件：

  ①申请人为登记、注册及税务报到在电子城功能区或朝阳园政策区且按照统计制度标准属于规模以上企业中从业人员；

  ②申请人为登记、注册及税务报到在朝阳区的国家高新技术企业、中关村高新技术企业中从业人员；

  ③申请人为登记、注册及税务报到在电子城功能区或朝阳园政策区内的北京市总部企业中从业人员；

  ④申请人为电子城功能区或朝阳园政策区内工作的入选朝阳区“凤凰计划”、朝阳区高端商务人才等区级及以上人才。

  ①申请人为登记、注册及税务报到在北京商务中心区（简称北京CBD）功能区且按照统计制度标准属于规模以上的金融业[由国家金融监督管理部门批准设立（许可）的金融机构]、商务服务业、文化创意产业、科学研究和技术服务业、批发和零售业企业中从业人员；

  ②申请人为登记、注册及税务报到在北京商务中心区（简称北京CBD）功能区的北京市总部企业中从业人员；

  ③申请人为北京商务中心区（简称北京CBD）功能区内工作的入选朝阳区“凤凰计划”、朝阳区高端商务人才等区级及以上人才。

  优先组申请人须持登记成功后的申请编码（13位数字）及相关材料（以中关村科技园区朝阳园管理委员会、北京商务中心区管理委员会要求为准）向所在企业申报，详细的细节内容请申购家庭查询中关村科技园区朝阳园管理委员会网站（网址：）及北京商务中心区管理委员会网站（网址：）。

  ②申请人所在企业需于2018年12月13日前按各管委会通知要求进行提交申报。

  1.申请人应具有完全民事行为能力，申请共同生活的亲属包括小两口及未成年子女（未成年子女认定标准为：截至2018年11月27日（含）年龄未满18周岁的公民）。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（于2018年11月27日（含）年龄满30周岁）。

  2.申请家庭应符合本市住房限购条件且共同生活的亲属在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

  3.在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭和在朝阳区工作的非本市户籍无房家庭。（对于“在朝阳区工作家庭”的认定标准为：2018年11月，申购家庭全部成员中任意一名成员在北京社会保险管理信息系统中缴费区为朝阳区，且当月缴费成功，便可认定为“在朝阳区工作家庭”， 申请人可提前登录北京市人力资源和社会保障局官网查询个人社保权益记录以确定是不是符合条件）。

  市住房城乡建设委会同公安、地税、人力社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核。

  中关村科技园区朝阳园管理委员会及北京商务中心区管理委员会将开展非本市户籍中优先家庭的审核认定工作。

  在上述购房资格审核及非本市户籍中优先家庭认定工作结束后，申请家庭可凭申请编码、申请人姓名、证件号码，登录北京市住房和城乡建设委员会官网“共有产权住房”专栏查询审核结果。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到指定地点申请复核。具体审核结果查询时间、申请复核时间及地点将通过北京市朝阳区人民政府网站（）另行通知（请申请家庭及时关注该网址，具体查询路径为依次点击“区政府委办局” （在页面下方）——“区房管局”——“通知公告”）。

  开发建筑设计企业取得预售许可或办理现房销售备案后，在我局指导监督下，将对具备购房资格的申请家庭进行公开摇号。

  摇号结束后，我局将按照房源数量与摇出的对应家庭数量特殊的比例对非本区户籍家庭在本区就业情况做审核。审核结束后，申请家庭可登陆北京市朝阳区人民政府网站（）查询资格审核结果（请申请家庭及时关注该网址，具体查询路径为依次点击“区政府委办局” （在页面下方）——“区房管局”——“通知公告”）。在本区就业审核不通过的家庭不能参与后续选房活动。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到指定地点申请复核（具体时间地点另行通知）。

  在本区就业等情况复核结束后，开发建筑设计企业将提前5个工作日，在北京市朝阳区人民政府网站（）发布选房公告（请申请家庭及时关注该网址，具体查询路径为依次点击“区政府委办局” （在页面下方）——“区房管局”——“通知公告”）明确选房时间、地点、批次安排等。通过审核的摇号家庭按照摇号顺序号依次选房，放弃选房的，由后续家庭依次递补。申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。

  选房结束后，有关部门将对选房家庭购房资格再次进行联网审核。凡申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的，不得签约，取消本项目购买资格。

  （一）本项目于2017年4月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书，挂牌出让文件约定本项目为自住型商品住房。根据《办法》规定，2017年9月30日前未销售的自住型商品住房，按照共有产权住房进行销售、管理。因此，本项目由自住型商品住房转化为共有产权住房项目。本项目不适用《关于印发＜北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）＞的通知》（京建法〔2017〕20号）相关规定。

  （二）购房人取得的房屋产权性质为：“共有产权住房”，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。

  （四）本项目由三方共同签订合同，甲方为北京城志置业有限公司，乙方为购房人，丙方为政府产权份额代持机构。

  项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。（合同链接：，如对预售合同有修改意见，请于2018年11月27日17:00前反馈至）。

  ：85364799、85360639（上午9:00-11:30，下午14:00-17:00）2. 关于非京籍家庭优先认定等有关情况请拨打以下电话咨询（仅限申购期间）：

  A户型（两居室，含A户型、A反户型）：约89平方米，约169 套，位于1号楼一单元2至16层、二至六单元1至16层。窗户材质为塑钢材质，起居室、阳台窗洞宽约1.8米，高约1.7米；主卧窗洞宽约2米，高约1.4米；次卧窗洞宽约1.5米，高约1.4米；厨房窗洞宽约0.75米，高约1.2米；卫生间为暗卫。

  层。窗户材质为塑钢材质，起居室、阳台窗洞宽约1.8 米，高约1.7米；主卧窗洞宽约2米，高约1.4米；次卧窗洞宽约1.5米，高约1.4米；厨房窗洞宽约0.75米，高约1.2米；卫生间为暗卫。

  A1户型（两居室）：约89平方米，约1套，位于1号楼六单元2层。窗户材质为塑钢材质，起居室、阳台窗洞宽约1.8米，高约1.7米；主卧窗洞宽约2米，高约1.4米；次卧窗洞宽约1.5米，高约1.4米；厨房窗洞宽约0.75米，高约1.2米；卫生间为暗卫。

  1层。窗户材质为塑钢材质，起居室、阳台窗洞宽约1.8米，高约1.7米；主卧窗洞宽约2米，高约1.4米；厨房窗洞宽约0.75米，高约1.2米；卫生间为暗卫。

  B1户型（一居室）：约64平方米，约1套，位于2号楼五单元1层。窗户材质为塑钢材质，起居室、阳台窗洞宽约1.8米，高约1.7米；主卧窗洞宽约2米，高约1.4米；厨房窗洞宽约0.75米，高约1.2米；卫生间为暗卫。

  B1’反户型（一居室）：约65平方米，约1套，位于4号楼四单元1层。窗户材质为塑钢材质，起居室、阳台窗洞宽约1.8米，高约1.7米；主卧窗洞宽约2米，高约1.4米；厨房窗洞宽约0.75米，高约1.2米；卫生间为暗卫。

  备注：本图册所有图及文字仅作参考，不构成买卖合同内容，一切图文资料、规划设计以政府最终批准文件及双方签订的买卖合同为准，图册最终解释权归开发商所有。

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