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  世纪金源·天河源筑位于广州市天河区东莞庄，地处广州的核心商脉和文脉区域，紧邻天河北，距离珠江新城仅4.5公里，是一个结合现代智能科技与高端居住体验的住宅项目。项目占地约79,000平方米，建筑面积达到45万平方米，总户数3250户。项目设计注重大体量综合体建设，涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园和九年一贯制学校等多项设施，为业主提供高品质的居住环境。

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  世纪金源·天河源筑作为一大亮点，采用了广州首个分户式七恒全屋气候系统，充足表现了项目的高科技智能化理念。整个项目不仅满足日常居住需求，还通过智能化的设施，提升了居住的舒适度与便捷性。此外，项目规划注重低密度开发，提供高使用率的户型设计，使用率高达105%。楼栋设计合理，区位优越，周边商圈、医疗、教育资源丰富，是广州高端楼盘的代表。

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  天河源筑周边的生活配套成熟而多样化。项目自建了9班公立幼儿园、24班小学和12班中学，未来2024年8月底将开学的汇景实验学校为业主子女提供了优质的教育资源。此外，项目周边有超过10个顶级商场，如太古汇、天环、K11、IGC等，以及多个五星级酒店，提供便捷的商业和休闲娱乐体验。更值得一提的是，项目内还包含了6万平方米的主题园林和下沉式水景，为居民打造了一个静谧、优雅的居住环境。

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  天河源筑位于“环五山创新策源区”，这一地区不仅是广州的科技与创新高地，还聚集了大量的高端企业和超高层建筑。区域内的产业集中度高，有120家总部企业和大量纳税过亿的楼宇，逐渐增强了该区域的经济实力和发展的潜在能力。同时，天河源筑周边的五山片区，依托华工、华农、暨大、华师等四大高校，形成了广州最浓厚的学术氛围，是高学历家庭的聚集地。加上项目周边的交通配套完善，珠江新城和天河北商圈触手可及，区域的升值潜力巨大。

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  天河源筑的户型设计满足现代家庭的多样化需求，尤其是新推出的1号楼和2号楼，均为使用率高达105%的户型设计。项目提供93㎡、107㎡、140㎡等多种户型，适合不同家庭结构的需求。各户型均具有南北通透的特点，保证了良好的采光与通风。此外，项目的智能化设计还逐步提升了居住体验，如七恒全屋气候系统，通过智能控制一键调节温湿度、空气质量，为居民提供一个健康、舒适的居住环境。

  ：虽然项目周边的交通便利，但对于依赖地铁出行的居民，距离最近的燕塘站和天河客运站仍有1.7公里的步行距离，可能会稍显不便。

  ：由于项目所处的优质地段及高端配置，房价相比来说较高，对于首次购房者来说，可能有一定的负担。

  世纪金源·天河源筑凭借其得天独厚的地理位置、科技智能化的住宅设计、以及丰富的生活和教育配套，成为广州天河区的高端住宅项目之一。无论是居住体验还是投资潜力，都具备极大的吸引力。对于追求品质生活和高回报投资的购房者来说，天河源筑无疑是一个很值得关注的优质选择

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  湖南湘江新区自然资源和规划局也于2月14日发布征集公告，将运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地。本次征集项目范围有，企业无力或不愿再开发使用的土地，已供应未动工的住宅用地和商服用地，或已动工未建设完成但具备分割条件的土地，进入司法或破产拍卖的土地，以及因政府问题造成闲置需要有偿收回的土地等。

  “近期地方政府专项债发行以及运用专项债收储的节奏，有所加快。这一方面是贯彻落实财政部、发改委、自然资源部去年6月以来发布的，关于运用专项债券等支持盘活存量闲置土地的政策要求，另一方面，地方也想通过收储去化土地库存，支持开发商资金链，更好推进保交付、再拿地以及项目开发建设。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

  此外，2024年4月3日，深圳沙河高尔夫别墅的一套法拍房以3906万起拍，吸引了14人报名，经过493轮竞拍，最终以1.6亿元的价格成交，溢价1.21亿元；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积782平方米，评估价高达1.9亿元，最终以1.064亿元成交。

  新签约规模仍就保持高位。2024年，初步统计，代建企业代建项目新签约规划建筑面积预计为16500万平方米，规模仍就保持高位。主要由于，一方面，2023年代建企业新签约规划建筑面积基数较高；另一方面，2024年代建企业解约率（含停工3个月以上但未实际解约项目）较高。近年来，随着竞争加剧，代建企业项目拓展力度持续增加，导致解约率（含停工3个月以上但未实际解约项目）也持续攀升，未来，企业还是应将发展重心放在项目品质上，而非盲目追求规模扩张。

  分行业来看，市场资金今日大多分布在在电子、计算机、机械设备、电力设备、通信五大板块，其中，电子、计算机板块成交额分别占比A股近17.4%、16.7%。以TMT股（电子、计算机、通信、传媒）量能数据统计，其合计成交额超1万亿元，占比整个A股45.3%。若同时算上机械设备板块，其五个行业（目前的两大热点）在市场中量能占比过半，成交额比例达54.6%。