上海房价一直备受全国人民关注，而近日上海房价再次被刷新。11月16日市场消息显示，上海汤臣一品A栋35楼于10月31日网签，总价2.05亿，面积597平方米，单价达34.3万元/平方米，再破上海房价纪录。值得一提的是，汤臣集团2016年年报显示，其收入为41.74亿港元，同比增长52.41%，股东应占除税后综合溢利为8.76亿港元，同比增长约64%。汤臣集团表示，2016年度汤臣一品为汤臣集团的首要溢利来源。

  汤臣一品地处上海市浦东新区花园石桥路28弄，是世界先进的豪宅。公开资料显示，汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米。汤臣一品由四栋超高层豪宅与会所组成，且较高楼层为44层，高度达153米。事实上，2005年至今，其销售的仅是A、C两栋，另两栋D、B长期处在出租租金8-30万/月或空置的状态。

  近年来，上海房价一直呈上涨趋势，有不少人认为上海房价泡沫正在形成。而汤臣一品豪宅的价格再次刷新纪录，也证明了这一点。观点地产新媒体查阅汤臣集团2016年年报，其收入为41.74亿港元，同比增长52.41%，股东应占除税后综合溢利为8.76亿港元，同比增长约64%。汤臣集团表示，汤臣一品为其首要溢利来源，足以看出汤臣一品豪宅在房产市场的地位。

  总的来说，上海汤臣一品豪宅价格刷新纪录，再次引起了人们对上海房价泡沫的担忧。但是，有必要注意一下的是，汤臣一品豪宅的价格并不能代表整个上海房产市场，而且汤臣集团在国内乃至国际上都具备极高的知名度与影响力。因此，过于悲观或乐观的看法都是不现实的，我们应该更加科学的态度和掌握较为全面的信息，才能更好地应对未来上海房价的走势。

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